SOCIALCLICK Red Social Inmobiliaria.

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Link VIdeo CANVAS PrOVISORIO! Mañana subiremos uno mejorado! https://vimeo.com/55420292

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hace 11 años

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https://vimeo.com/55420292

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hace 11 años

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Suerte a los 10 ideadores seleccionados de los demás proyectos, espero aprovechen realmete la oportunidad que se les da y que no se quede solo en una idea, y que el proceso de cocreación les diera como resultado una necesidad indispensable para la vida de sus beneficiarios. Quería agradecer la oputunidad y el espacio que se da a jóvenes ideadores e innovadores para poder desarrollar sus ideas, agradecer directamente a Patricia Jeldes, Ariel Rebolledo y Oscar Morales, por el apoyo, guía y aclaraciones entregadas de forma expedita. Por otra parte, al no poder pasar a la siguiente etapa, quedo con un profundo sentimiento de insatisfacción, no por mí, si no por todas aquellas familias chilenas y sus pequeños que tienen necesidades diferentes que aún no pueden tener una respuesta a estas necesidades. Lamento también el bajo apoyo recibido por parte de mis mentores, dando las gracias a Salvador por su apoyo en un inicio y lamentando que solo fuera eso... un inicio, y al segundo mentor espero que algún día al menos le de curiosidad ver que idea debío mentorear. A quienes apoyaron la idea, les agradesco, en especial a Gabriel Orostiga, con quien realizamos el diseño y elaboración de 5 tipos de mobiliarios para chicos con transtornos motores, a los que pudimos mejorar su calidad de vida. Les quiero decir también que esto no termina aca, sequire intentando levantar este emprendimiento, pues cada vez que me empapo más en el tema, me doy cuenta de que tan necesario e impresindible es para ustedes Me voy con una tremenda satisfacción el saber que almenos 20 niños con necesidades especiales y diferentes pudieron obtener algo que solo era un sueño para ellos, sus familias y quienes los rodeaban. Agradecido enormemente José Valencia Salas... El Jota Les dejo la imagen del Pato, que es mi mayor recompensa, el ha pasado la mayor parte de su vida en una silla de ruedas, gracias a la prueba beta, hoy puede sentarse en una silla adaptada e integrarse mejor al entorno que lo rodea. Felicidades y Éxito Giovanni !!

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hace 11 años

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Felicitaciones Giovanni!! Muy buen trabajo! Te mereces estar en la final. Ahora a preparar el Pitch Final. 18 de Dic.

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hace 11 años

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Giovanni, felicitaciones por los entregables! Muy buenos

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hace 11 años

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Estamos esperando sus entregables!

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hace 11 años

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Bien!! Buena cocreación y comentarios de vecinos!! Saludos !

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hace 11 años

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Imagenes de prototipos!

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hace 11 años

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Gracias Andres! Hemos tratado de realizar un gran trabajo, conectando y articulando segmentos que no lo estaban tan bien, transformandonos principalmente en una plataforma de gestión y transparencia,capturando las necesidades reales de todos los usuarios y clientes a la vez. Un abrazo compadre! Nota: Los vídeos los subimos en baja calidad, para no complicarnos tanto, por eso se ven mas o menos.

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hace 11 años

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Giovanni, ví tu mail, parece que tuvieron un muy buen trabajo de co-creación. Podemos juntarnos el Viernes a las 14.00hs. Avisame que te parece. Saludos!

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hace 11 años

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Hola Giovanni! Se que estás muy ansioso con el concurso, recuerda concentrarte y trabajar el proceso sin adelantarse y dejar etapas incompletas. ¿Cómo estás ordenando el material de co-creación? y ¿Cómo piensas hacer el trabajo mismo del testeo? ¿una maqueta? ¿Incluíste esos materiales en el presupuesto? Te hago enfasis en esto porque aun siento que tu proyecto tiene muchos elementos y no se como lo resumirás para mostrarselo a la comunidad, eso es lo más importante! Trabaja en el evento, pero no olvides los procesos necesarios y el objetivo: lograr un testeo de prueba(s) betas, para recibir el mayor feed back posible, aprovecha para equivocarte ahora! Saludos!

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hace 11 años

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Video Metodología: Co-Creación: http://vimeo.com/35529434

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hace 11 años

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Giovanni, me preguntaste sobre información para la cocreación, beta, etc. Acá te envío un link de metodología y otro de un ejemplo para hacer prototipeo de servicios

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hace 11 años

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Vale Benja!! Un abrazo y nos vemos mañana...

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hace 11 años

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Testeo: - Objetivo: Desarrollar un modelo físico para presentárselo al usuario y establecer un lenguaje común con él, para así obtener su retroalimentación sobre la viabilidad, usabilidad y deseabilidad del proyecto. - Descripción/Qué debo hacer Desarrollar una presentación visual de las/s solución/es de tu idea, pero usando la menor cantidad de recursos. - Con estos prototipos diseñados que permiten mostrar la o las soluciones no definitivas, deben ir a terreno para testearlos con los usuarios (finales o intermedios, según sea el caso). - El prototipo es el punto de encuentro entre el desarrollador y el usuario, ya que genera un espacio en común donde la solución es pensada en conjunto. Esto es el punto de inicio de la co-creación. - Le muestran el prototipo al usuario para que éste se exprese libremente lo que piensa de él, lo modifique, acepte o rechace. Se le pregunta qué piensa de ellos, que es lo que más le gusta, que es lo que menos, qué es lo que le cambiaría o sugeriría, si lo usaría, si lo compraría y cuánto estaría dispuesto a pagar. - El objetivo principal no es validar, sino lograr instancias de co-creación y recibir el mayor feed-back posible en cuanto a los atributos que definirán nuestra propuesta de innovación desde el valor real que nace desde el usuario y se traduce en una propuesta de producto, servicio y/o modelo de negocio. Así finalmente podemos innovar en lo que el consumidor necesita, quiere, siente, aspira, puede y quiere pagar. - Es necesario validar la deseabilidad, factibilidad y viabilidad del producto y/o servicio; con los usuarios finales e intermedios (en el caso que corresponda); y expertos que validen la factibilidad del proyecto (en el caso que corresponda) El prototipo final debe responder afirmativamente a las siguientes preguntas: ¿Es deseable? Por el segmento de consumo. ¿Es viable? Económicamente. ¿Es factible? Tecnológicamente. - Deben aprovechar de fallar ahora y modificar todo lo que sea posible. Tips - En esta etapa es importante incorporar en el testeo variables de consumo y disposición a pagar. - La idea de la co-creación es que el usuario aporte al proyecto. Deja que se exprese. - Siempre registra todo. - Testea el prototipo final con los usuarios que hayas generado previamente más confianza y empatía. - Prueba más de un modelo. - Testea también modelos de negocio que impliquen directamente al usuario (por ejemplo: canales de venta). - También considera actores claves y secundarios (colaboradores, actores inetmerdios, etc. ) Puede ser más de un perfil. - Pueden ver videos de concursos anteriores.

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hace 11 años

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Aprovecho para enviarte algunas cuestiones de metodología general y luego te enviaré más relacionado al canvas, etc. Video Metodología Socialab http://vimeo.com/35529434

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hace 11 años

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Tienes listo tu presupuesto para revisarlo?

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hace 11 años

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Te recuerdo las fechas importantes: - Inicio de Co-creación y Prueba Beta: Sábado 27 de octubre - Elaboración de convenios por parte de INJUV: Martes 30 de octubre. - Entrega de convenios firmados por parte de los adjudicados: Jueves 8 de noviembre. - Entrega de fondos por parte de INJUV: Jueves 15 de noviembre. - Constitución de Comité Evaluador: Jueves 15 de noviembre. - Término de Prueba Beta: Martes 4 de diciembre.

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hace 11 años

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¿Cómo vas Giovanni con el proceso de co-creación?

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hace 11 años

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Gracias! Con respecto a la carta gantt, faltaría aclarar cuando tenés pensado hacer la prueba beta. está el diseño y la grabación, pero el testeo en sí mismo, es en las mismas fechas que la grabación? Si queres podemos juntarnos mañana a las 15.30 en las oficinas ¿te ajusta para que lleves los papeles al INJUV?, sino puede ser también a las 16.00hs.

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hace 11 años

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Llevare el PC y lo vemos. No lo tengo terminado en el archivo, pero si planificado. Saludos

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hace 11 años

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Wena!! Gracias Andres! Ese ya lo había visto, si tienes mas material para aprender, es bienvenido!! Saludos compadre y muchas gracias.

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hace 11 años

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Increíble! Entonces mañana me contas como te fue. Saludos!

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hace 11 años

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El otro de metodología de socialab

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hace 11 años

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Recuerda ir ordenando toda la info, éstas mostrando muchas cosas de tu proyecto, pero aún no se comprende el paso a paso de como funcionaría para el usuario y los actores claves. Quizás un storyboard pueda funcionar a la hora de presentar el proyecto... Pero por ahora recuerda que tu video de co-creacion de bebe ser claro y el modelo que co-cread debe ser explicado paso a paso. Saludos y nos vemos el Viernes!

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hace 11 años

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Si esa la carta gantt con tu planificación de octubre a diciembre!

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hace 11 años

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Gracias por el recordatorio!!! Saludos y que estés súper!!

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hace 11 años

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Para que recuerdes: ¿En qué consiste la etapa de Co-creación y Prueba Beta y cuáles son sus entregables y criterios de evaluación? Esta etapa consiste en el trabajo en terreno de los concursantes para estudiar la validación de sus proyectos con el usuario, además de su factibilidad técnica y comercial. Mediante un proceso de Co-creación, las ideas deberán incorporar los aportes y comentarios de futuros posibles usuarios. Luego, una vez que los concursantes firmen los convenios y reciban la entrega de fondos por parte de INJUV, deberán realizar una prueba Beta y presentar los hallazgos de dicha experiencia mediante los siguientes entregables: 1) Link a un video de Youtube o Vimeo de 3 minutos mostrando la experiencia de Co-creación con personas que podrían ser sus futuros usuarios, demostrando que hubo un trabajo en conjunto con ellos para el diseño o rediseño de la idea y la planificación de su Prueba Beta. 2) Presupuesto de implementación de la prueba Beta y la calendarización de las actividades, siguiendo el formato tipo de los archivos ?Presupuesto.xls? y ?Carta gantt.xls? adjuntos en este mail y que también estarán disponibles en la plataforma cuando los participantes suban sus entregables. 3) Link a un video de Youtube o Vimeo de 3 minutos para mostrar el proceso de realización de la Prueba Beta (preparación, puesta en marcha, aprendizajes y hallazgos más importantes, etc.) y demostrar el impacto del proyecto en terreno. 4) Imagen que muestre el modelo de negocios del proyecto, utilizando la metodología Canvas, completando la información que se les solicitará en la plataforma (para esto serán asesorados por sus mentores de INJUV y Socialab). 5) Link a un video de Youtube o Vimeo de 2 minutos, en el que el representante de la idea aparezcan resumiendo los aprendizajes y hallazgos más importantes de esta etapa. Los criterios de evaluación puedes encontrarlos en el Artículo 26° del mismo documento.

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hace 11 años

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Holas!!! Hoy comenzamos con las grabaciones en la municipalidad del bosque, con una coordinadora de varios comités y también es presidenta de uno. Para este Viernes, estoy organizando un focus group con el departamento de vivienda de la M. del Bosque con algunos expertos en temas como asignación de subsidios de un punto de vista técnico, asesores de comités, etc... A todos ellos les pareció súper interesante la idea y quieren participar de manera activa en el proceso y en etapas posteriores al desarrollo de él... Ahora estoy tratando de coordinar las reuniones y grabaciones con los gerentes de la inmobiliaria, que nos esta apoyando. Entre otras reuniones que estoy coordinando con especialistas del área de vivienda del TECHO y actores importantes del SERVIU. La otra semana coordine una reunión con el gerente general del Banco Central( Experto a nivel nacional e internacional en diferentes temáticas relacionadas al área de negocio), ya que quiere participar ayudando en el desarrollo del proyecto. Eso a grandes rasgos... Con respecto a la reunión del Viernes, me gustaría postergarla para la próxima semana(fecha a definir) para llegar con mas material y editado para que lo revisemos. Saludos y seguimos en contacto y te voy contando como va el proceso.

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hace 11 años

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Llego a las 16:00 hrs! Claro, el día de la grabación haremos el testeo. Nos vemos mas rato! Saludos

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hace 11 años

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Bien entonces mañana a las 16hs. Saludos!

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hace 11 años

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Vale compadre!! Un abrazo...

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hace 11 años

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Holas! Sip, es cierto lo de la ansiedad, pero todo bien... Con respecto al material de co-creación mañana y el Miércoles grabaremos los últimos vídeos, y luego comenzaremos con la edición tomando las cuñas de acuerdo a lo conversado el Viernes. Mañana, de acuerdo como resulte la co-creación con las familias y comites veré como realizar el tema de las maquetas, ya que una maqueta quizás no refleje la interfaz de la web(Podrías darme algunas ideas, de como plasmar una web en una maqueta, de manera que la gente al mover las piezas, no se pierda el objetivo de la pagina). Con respecto al presupuesto y los materiales de las maquetas, si los incluí. Con respecto al resumen de los elemento para presentarselos a la comunidad, ahora estoy imprimiendo y recortando imágenes para realizar una red social de baja fidelidad(recortes de chat, muros,perfiles,casitas,terrenos,signos de información,etc..). Bueno, eso a grandes rasgos. Mañana tratare de levantar la mayor cantidad de información posible a partir de las dinámicas que haremos para co-crear y armar los prototipos con ellos, para mandar hacer las maquetas que después puedan ser criticadas en el evento que planeo ejecutar. Muchas gracias Laura! Mañana hablamos! Saludos!

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hace 11 años

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Gracias! Estoy tratando de aprender y aprovechar al máximo estas instancias, para sacar el mayor provecho al proceso completo del concurso.Creo que estas experiencias y conocimiento generado, pueden ser aplicables en otros ámbitos de la vida. Saludos y gracias por tu comentario!

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hace 11 años

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Hola Giovanni. A partir de esta etapa soy tu mentora. Se te informado sobre los procesos, plazos y entregables de esta etapa. Pero cualquier duda puedes consultarme. Recuerda que esta etapa tiene dos momento: el de co-creación y luego prueba beta. Sé que te has movido mucho por comunidades, empresar y actores claves de tu proyecto en otras ocasiones, así que aprovecha ahora para ordenar todo ese feed back y hacer una co-creación que concluya todo ese proceso. Recuerda también que por bases para esta etapa un 10% de la evaluación corresponde a los ?Wows?. Saludos y me cuentas como vas!

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hace 11 años

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Muchas gracias! Ya le plantie al diseñador crear un storyboard del servicio para que quede mucho mas claro como funcionaría la web. Con Respecto a la co-creación estamos trabajando en ello. Saludos y muchas gracias!

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hace 11 años

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Ok! La termino y te la envío mañana a medio día(carta Gantt). Si quieres nos podemos juntar mañana en la tarde para ver el tema de la prueba beta. Avisame a que hora estarás, para coordinarlo con la entrega de papeles en INJUV. Con respecto a los videos de co-creación, espero terminarlos este sábado, para que los editen y presentartelos. Mientras editan envase a tu feedback, veamos el tema de la prueba beta a partir de la otra semana. Yo puedo toda la semana en el horario que me digas. Saludos!

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hace 11 años

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Social Click!!!!

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hace 11 años

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Análisis de Involucrados!!

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hace 11 años

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Ok!

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hace 11 años

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Giovanni, recuerda que el video debe estar listo cuanto antes, para comenzar la prueba beta. Podemos postergarlo, pero debemos ya comenzar a ver como realizarás tu prueba beta. ¿Puedes enviarme tu planificación? Saludos!

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hace 11 años

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Arbol de problemas!

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hace 11 años

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Giovanni tienes hasta el domingo para subir información, en un momento te dije viernes (error) así que aprovecha la visita a terreno para subir más información! Slds :)

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hace 11 años

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Estimado, leí el pdf y me gusta tu proyecto. Me interesaría saber como en la cocreación te vas dando cuenta de la manera en que las personas necesitan relacionarse para comprometerse en un proyecto de vivienda social, creo que la web es un excelente canal de comunicación pero debe estar muy bien integrado a instancias presenciales. En los procesos de vivienda se trabaja en base a la confianza y desarrollo de comités que velan por diferentes temas. Sigue adelante, lo que sigue es un desafío por desarrollar, ojalá puedas empezar a comentar la idea con personas que padecen del problema y vayas subiendo información. Slds!

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hace 11 años

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Un FLUJOGRAMMA a manera de Storytelling sería recomendable para enteder a cabalidad esta GOOD IDEA!!!!!

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hace 11 años

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Siii!! Gracias Andres, ayer me di cuenta en la noche, que se podían subir cosas hasta el domingo. Hoy parti con las reuniones, me junte con una persona que dirige en la comuna del Bosque, todo el tema de las viviendas sociales y me contacto con gente(Con Subsidio y en vías de postulación), para compartir todo el día de mañana y el Sábado en la tarde con ellas. También, el Sábado en la noche me invitaron a una cena con 500 familias que se ganaron el Subsidio DS 49. Asi que aprovechare estas instancias al 1000%.También conseguí unas horas de reunión con gente del Techo(EGIS) y ya tuve una hoy en la noche con gente de la inmobiliaria que me esta apoyando en este proceso. Una de mis ideas, es coordinar una reunión(mas adelante) con los distintos actores involucrados, incluyendo al SERVIU(subdirectora) y realizar un focus group para abordar el problema de manera mas integral. Así que estamos documentando todo el proceso, para subir un video con nuestra experiencia y lo que hemos sacado de ella, con las lluvias de ideas(papelografos), agrupación y diagnostico. En general es un problema super complejo que esta afectando a todos los actores, pero su dificultad mas nos motiva! para seguir trabajando en él y generar un beneficio que impacte de manera mas potente en la base de la pirámide. En este proyecto, si se logra implementar podremos mejorar un proceso, en el cual se verán beneficiados todos los actores involucrados y principalmente a las familias mas vulnerables.

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hace 11 años

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Hola Laura! Estamos en contacto!

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hace 11 años

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Muy buen idea! Recuerda comentar o responder a los comentarios para que tu idea vaya evolucionando en el tiempo y tenga una mejor evaluación. Como sugerencias, creo que podrías poner un diagrama o infografía de como sería el servicio para el usuario. Para entenderlo un poco mejor. Saludos y sigue adelante!!

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hace 11 años

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Gracias Andres por todo! Mañana estaremos todo el dia con la gente hasta el Domingo, así que estos días se nos vienen con mucho trabaj para subir material y comenzar a construir una nueva historia. Un abrazo gigante y nuevamente, gracias por todo. Tu mirada, nos permitió cambiar nuestro foco de trabajo. Saludos!!!

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hace 11 años

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Hola Giovanni, te encontre!! La idea me parece super interesante, pero no entiendo muy bien como se desarrolla el proyecto. Me podrías explicar cuáles son las etapas? Llega una familia, solicita una vivienda con X características en un barrio Y y luego como se procede? Cómo disminuyen el endeudamiento? Cómo se financian ustedes? Cómo previenen el riesgo de no poder pagar las viviendas que la Red compra? Cómo se hace sostenible el proyecto? Por favor explícame un poco mas las etapas y el proceso en si mismo, desde cómo se solicita la vivienda, pasando por el pago de la misma, hasta cuándo y cómo se entrega la vivienda. Saludos,

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hace 11 años

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Hola Eduardo! Gracias por tu recomendación! Estamos trabajando para hacer las cosas lo mejor posible. Saludos y muchas gracias por tu aporte.

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hace 11 años

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Hola, me gustaría saber como sería su hoja de ruta para desarrollar el proyecto, ya que veo que es un idea que abarca muchos problemas todos relacionados con la vivienda. Cuál sería el primer paso que harían para comenzar? Cuáles son tus socios claves en el proceso?

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hace 11 años

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Hola Matias! Sip, ya están todas las preguntas respondidas... En estos momentos estamos creando el flujo de navegación, apenas lo tengamos lo subiré. Mientras tanto, subiré esquemas que indican la función de la pagina a grandes rasgos. Saludos y gracias por tu aporte. Que tengas una buena semana!

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hace 11 años

Idea en proceso

La idea es que expliquen en el cuadro superior y no en el documento adjunto, yo lo leí pero probablemente otros usuarios no se darán el tiempo de leerlo.. eso se traduce en menos feedback para ustedes. Lo que no me queda muy claro es que ustedes hablan de créditos hipotecarios pero después (en el documento) hablan de subsidios e inmobiliarias, ser una especie de EGIS. Porfa aclárenme esa duda para poder aportarles! Animo!!

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hace 11 años

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Hola Valentina! Te explicare como funciona. Tendremos 2 secciones principalmente que las describiré a continuación. -Una sección para comprar viviendas sociales con el subsidio DS 49. Este nuevo beneficio, permite adquirir una propiedad sin tener de intermediario una EGIS. Con este nuevo formato van en paralelo las familias con Subsidio y los proyectos inmobiliarios.Esta plataforma web, permitirá hacer el match entre ellos dos, porque hoy en día no existe una entidad que lo haga. A nuestra plataforma entrará gente con y sin el subsidio DS 49. La gente que no tiene el beneficio será derivado al SERVIU y la gente que lo posee, podrá navegar y luego escoger entre los diferentes proyectos que se presenten en nuestra web, organizados por comuna y tipo(casa o departamento). Una vez que la gente escoge el proyecto, se agrupará a todas las personas que desean vivir en el mismo lugar y se contactarán con la inmobiliaria que es dueña de ese proyecto determinado. - Sección para viviendas que poseen un valor mayor a 1.000 U.F. En esta sección se presentarán diferentes proyectos inmobiliarias, con sus características correspondientes. Aquí, las personas o familias que deseen comprar una propiedad, ingresarán a esta sección y revisarán los diferentes proyectos disponibles.Una vez escogido el proyecto (determinada comuna/casa o depto/Inmobiliaria), se agrupará a todas las personas interesadas y se generará un descuento, que estará determinado en función del número de compradores(Especie de groupon inmobiliario). ¿ Como se disminuye el endeudamiento? Este sistema impactará economicamente principalmente a las familias que utilizan un crédito hipotecario para financiar el total o parte de su vivienda.Igual puede impactar en las familias que ahorran el dinero y compran una propiedad al contado. Ejemplo: Si una familia decide comprar una casa que cuesta 40.000.000 y si la compra agrupada, puede llegar a bajar su valor hasta 34.000.000. Esto provocará que la persona que compran con un crédito hipotecario tenga los siguientes beneficios: - La cuota del dividendo sea menor - El número de cuotas sea menor(Menor número de años) - Aumenten los excendentes del consumidor( le quedarán 6 millones disponibles para gastar en otra cosa, ahorrarlos,etc..) - El precio final de la vivienda podría quedar en 34 M y les sea mucho mas accesible, ya seá para tomar un crédito o ahorrar. - Al pedir un menor crédito,m la tasa efectiva de pago será menor.(Ejemplo: Piden un crédito complementario de 30 millones a 20 años, con una tasa de interes 5,8%. ellos terminarán pagando 50,2 millones.La cuota tendrá un valor de $210.000. -Aumenta el ingreso en las familias(efecto subsidio en el mercado) Si utilizan nuestro sistema, tendrán que pedir pedir 24 millones a 20 años a un interés de un 5,8%.Esto permitirá reducir la deuda en 6 años(20 a 14 años), si desean mantener la misma cuota de pago. ¿ Como nos financiamos? R: Los ingresos provendrán de: 1)Cobro por conceptos publicidad de las inmobiliarias y otras empresas 2) Viviendas sociales: Se les cobrará una cuota a las inmobiliarias,por cada vivienda entregada. Cuota x Nº de viviendas sociales. Ej. Se entregán 200 viviendas sociales x la cuota = ingreso. 3) En el caso de las propiedades que tienen un valor mayor a 1.000 U.F, se generarán ingresos por ventas de cupones de descuentos, en función del número de compradores. 4) Generaremos una sección para realizar focus group online de proyectos inmobiliarios, para las empresas que deseen comprar este servicio.En el cual, las personas observarán proyectos, los calificarán y responderán encuestas.Una ves finalizado el proceso, serán remuneradas las personas participantes.Estas personas serán seleccionadas, en base al segmento que desea estudiar la empresa. 5) Vender servicios al SERVIU(organización de la demanda--> SERVIU y EGIS) ¿Cómo previenen el riesgo de no poder pagar las viviendas que la Red compra? R: Nosotros no compraremos viviendas. ¿Cómo se hace sostenible el proyecto? - Mediante los ingresos previamente descritos y fondos concursables. Saludos y ojalá haya quedado mas claro. Que tengas una buena semana!! Nota: Estamos diseñando los flujogramas de navegación del sitio, para que quede mas claro.

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hace 11 años

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Sería una especie de Groupon Inmobiliario??

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hace 11 años

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Hola Ignacio! Gracias por tu comentario y el cuadro superior, lo modificaré de acuerdo a lo descrito en tu comentario. Vamos con lo otro. No somos una especie de EGIS por los siguientes motivos: 1)Con el nuevo subsidio DS 49 ya no se utilizarán las EGIS, la gente realiza todo el proceso en el SERVIU y luego le entregan el Subsidio, con el cual escogen una vivienda social. Para las personas que tengan o quieran obtener un Subsidio diferente al DS 49, serán contactados con el ente correspondiente. Subsidio no DS 49 --> Se derivan a una EGIS Sin Subsidio --> Se derivan al SERVIU 2) En el documento hablamos sobre creditos hipotecarios, subsidios e inmobiliarias, porque nuestra pagina tendrá 2 secciones, una para viviendas sociales que se pueden comprar con subsidios DS49 y la otra con propiedades con un valor a 1.000 U.F. Para las propiedades que tienen un valor mayor a 1.000 U.F, se agrupará esta gente y se realizará una compra colectiva para aumentar el poder de negociación de las personas, generando descuentos en función del número de compradores. 3) Es una plataforma que organiza la demanda, de manera que la persona que entre con o sin subsidio(DS 49) sea derivado a la entidad correspondiente. Sin Subsidio --> Serviu Con Subsidio DS49--> Se agrupan y escogen el proyecto de vivienda social ya construido o que se construirá por una inmobiliaria. Este nuevo subsidio(DS 49) genera un escenario, en el cual las personas que poseen este beneficio, van en un carril paralelo a los proyectos inmobiliarios sociales que se están construyendo o construirán.Por ello, nosotros ofreceremos una vitrina de proyectos inmobiliarios organizados por comuna y tipo(casa o departamento) , ya que no existe una organización que haga el match entre el individuo y la vivienda(problema del nuevo Subsidio DS49) y nosotros agruparemos a este gente en base a preferencias( Ej. comuna y tipo de propiedad donde quieren vivir y hayan proyectos disponibles) y las ubicaremos en su nuevo hogar. Conclusión: No somos una EGIS, sino que organizamos la demanda(enlazando con las entidades correspondientes) y tenemos un servicio especial para el subsidio DS 49 y para las propiedades que tienen un valor mayor a 1.000 U.F, los agrupamos para generar una compra colectiva y generar descuentos, en función del número de compradores. Estamos diseñando un esquema, para que este proceso sea mucho mas simple y claro de entender. Saludos y gracias por preguntar. .

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hace 11 años

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Muy buena idea, me encantaría saber cual es la forma en que la empresa rentabiliza a largo plazo

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hace 11 años

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Benjamin! Con respecto a lo de EGIS, te contesto a continuación. Se podría considerar para ejemplificar, como una especie de "EGIS modificada", ya que cumple algunas funciones que estas realizan. Técnicamente, el nuevo subsidio DS49 permite saltar el paso por las EGIS, permitiendo la transacción directamente con el proyecto inmobiliario. Nosotros juntaremos a las personas con subsidios(DS 49) y los proyectos de viviendas sociales, que van en dos vías paralelas. Es decir, funcionaremos como un mercado inmobiliario.Presentaremos una "vitrina" de proyectos y la gente podrá escoger en que comuna quiere vivir y que tipo de vivienda es la que desea obtener(departamento o casa). Nota: Las personas que obtienen el DS 49, ya no se agrupan en comités para obtener las viviendas, si no que tienen la libertad de escoger de manera individual. Saludos y estoy atento ante cualquier duda!!

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hace 11 años

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Hola Francisca! Gracias por preguntar!, te cuento cual sería nuestro primer paso para comenzar. Estamos trabajando en primera instancia, en la sección para viviendas sociales, poniendo énfasis en el interfaz del usuario para que sea lo mas simple e intuitiva posible, para luego moldearla con los futuros usuarios de esta sección, creando un producto testeado y diseñado en campo. En estos momentos estamos agendando y coordinando reuniones, con grupos de personas(comités) de diferentes comunas que están en procesos de postulación de subsidios, que tienen el subsidio y que están buscando propiedades. Estamos dando énfasis en los grupos que tienen el nuevo Subsidio DS 49, que están en proceso de postulación y que desean postular, ya que este será nuestro segmento especifico dentro de las viviendas sociales al cual nosotros les prestaremos un servicio mas completo, porque este grupo no necesita de una EGIS para adquirir una vivienda. Esta plataforma hará el match entre ellos y el proyecto inmobiliario. En cambio para los otros tipos de subsidios de carácter social solo organizaremos la demanda, de forma que interactuen con el ente correspondiente. De estas reuniones, queremos extraer todo la vivencia desde que se postula al subsidio(DS 49) hasta que se obtiene, de esta manera podremos empatizar y estar mas familiarizado con el usuario. También estamos coordinando reuniones con otros potenciales usuarios de nuestro servicio, como el SERVIU, EGIS e inmobiliarias, ya que nos entregarán el feedback necesario para crear una plataforma idónea para enlazar estas distintas entidades. En una segunda instancia, crearemos la interfaz para las propiedades que tienen un valor mayor a 1.000 U.F( no son viviendas sociales). En esta sección organizaremos la demanda, con la finalidad de generar una compra colectiva en un proyecto inmobiliario, generando descuentos en función del número de compradores. Nuestros socios claves en el proceso son: el SERVIU, Camara Chilena de la Construcción y las inmobiliarias. Esop! Saludos cordiales y que tengas una buena semana.

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hace 11 años

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